Atualmente, quatro milhões de diagnósticos de desempenho energético (DPE) são realizados a cada ano por cerca de 10.000 diagnósticos, mas os profissionais do setor imobiliário consideram essa avaliação às vezes não confiável. Apesar de uma reforma do método de cálculo em 2021 para melhorar a seriedade dos resultados, a Federação Imobiliária Nacional (FNAIM) indica que 70.000 DPEs errôneos são produzidos anualmente. “Você precisa gastar pelo menos quarenta e cinco minutos no alojamento para estabelecer um diagnóstico sério, tempo que todos os diagnósticos não tomam”Lamenta Seydi Eren, co -fundador de Diagadom.
Em média, o preço de um DPE é de cerca de 150 euros. No entanto, alguns diagnósticos oferecem preços mais baixos, mesmo que isso signifique fazer um trabalho menos sério. Dados os problemas, Valérie Létard, ministro responsável pela moradia, anunciou uma multiplicação de controles DPE nos próximos meses e sanções mais graves para diagnósticos fraudulentos. Um dos objetivos é evitar o DPE de conveniência que dê uma nota muito favorável ou feita remotamente sem visitar a acomodação pelo diagnóstico.
Enquanto isso, qual é a extensão do desconto ao vender mercadorias que consomem energia? Para descobrir, o Escritório de Design Térmico de Ithaca cruzou os dados do valor verde dos notários com os das transações fornecidas pela Administração Tributária em dez grandes cidades francesas.
Menor desconto em Paris
O estudo, que se refere aos doze meses de 2024, mostra que uma casa f ou g de energia no DPE vende em média 180.000 euros a menos que uma casa observou A ou B.
É em Bordeaux que o desconto é o mais forte: atinge 254.000 euros, em média, para uma casa de 150 metros quadrados observados para G. Em outras palavras, uma casa com esse espaço de vida é vendida por 755.800 euros, se estiver bem isolada, mas apenas 501.637 euros se não for. Em Lyon, o desconto é de 237.000 euros e 217.000 euros em Montpellier. Em Toulouse, são necessários 211.000 euros em perda de valor e 198.130 euros em Estrasburgo. Em Nice e Nantes, o desconto é respectivamente em 192.751 euros e 184.500 euros.
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