Os aluguéis voam nas principais cidades, apesar dos controles – DW – 18/06/2025

Inquilinos de aluguel em grandes cidades alemães estão sendo forçadas a pagar cada vez mais por lugares para viver, de acordo com uma análise pelo Ministério da Habitação.

Os aluguéis anunciados nas 14 maiores cidades independentes quase dobraram em média nos últimos 10 anos, mostram números do Instituto Federal de Pesquisa sobre Construção, Assuntos Urbanos e Desenvolvimento Espacial (BBSR).

Os dados foram fornecidos em resposta a um pedido parlamentar.

Berlim teve o maior aumento dos novos preços de aluguel em 107%, seguido por Leipzig (67,7%) e Bremen (57%).

Dresden viu o menor aumento em 28,4%.

Aluguéis na cidade de sul de Munique permaneceu mais alto no geral, com os preços mensais de aluguel atingindo quase 22 € (US $ 25,30) por metro quadrado, mostrou a análise. Isso foi seguido por Berlim a 18 euros por metro quadrado e Frankfurt a cerca de € 16 por metro quadrado.

A Alemanha possui leis em vigor para limitar os aluguéis em regiões com mercados imobiliários apertados. Nessas regiões, geralmente não é permitido que os proprietários exijam aluguéis para novos arrendamentos que excedam o aluguel comparativo local em mais de 10%. Algumas exceções são feitas, para apartamentos mobiliados, por exemplo.

No entanto, os arrendadores não estão sujeitos à supervisão do governo, o que significa que os inquilinos devem relatar suspeitas de violações das regras.

chinês As empresas estão começando a recuperar o atraso ou até superar Indústria alemã Nos setores, onde diz o último liderar mercados mundiais, economistas e especialistas dizem.

As exportações alemãs caíram 1,7% no ano passado, para aproximadamente 1,65 trilhão (US $ 1,9 trilhão), de acordo com o Escritório de Estatística Federal da Alemanha.

Ao mesmo tempo, as exportações chinesas aumentaram 7,1%, para mais de 25,4 trilhões de yuan (€ 3,04 bilhões; US $ 3,5 bilhões), de acordo com números de Pequim.

“Os concorrentes chineses continuaram a recuperar o atraso e são cada vez mais ativos em áreas de produtos e segmentos industriais, onde a indústria alemã é tradicionalmente muito forte”, disse o economista Philipp Böing à agência de notícias da DPA da Alemanha.

Ele disse que as empresas chinesas “em alguns casos já superaram as capacidades tecnológicas dos concorrentes alemães”, citando campos como digitalização e inteligência artificial generativa.

Jens Burchardt, especialista e parceiro do setor da consultoria internacional BCG, disse à DPA que os altos custos de energia foram a principal razão pela qual a Alemanha estava perdendo sua competitividade em indústrias intensivas em energia, como o Basic Chemical e o setor automotivo.

“Os fabricantes alemães só serão capazes de manter seu papel atual se desempenharem um papel tão significativo nas unidades elétricas quanto tradicionalmente com os motores de combustão”, disse ele.

Bom dia! Bem -vindo à cobertura de notícias e desenvolvimentos da DW em Alemanha na quarta -feira, 18 de junho.

Entre outras coisas, examinaremos a situação de aluguel na Alemanha, onde as figuras apresentadas pelo governo mostraram que está se tornando cada vez mais caro ser inquilino nas principais cidades alemãs, apesar das regras oficiais destinadas a manter os aluguéis baixos.

E a indústria alemã está enfrentando uma ameaça crescente de rivais chineses, mesmo em setores onde “Made in Alemanha” tem sido tradicionalmente um sinônimo de qualidade.

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