O setor imobiliário se tornou uma vaca de leite para encher as caixas das comunidades estaduais e locais? É um refrão que ouvimos regularmente nas bocas de profissionais do setor ou proprietários. Este último, em particular, castiga os muitos impostos aplicados a todas as etapas da participação do setor imobiliário, desde a compra até a revenda. É verdade que o setor imobiliário sofre impostos especiais.
Para adquirir uma propriedade, o comprador paga tarefas de transferência por consideração (DMTO), às vezes chamadas de “taxas de notário”, de aproximadamente 7 % a 8 % do valor da aquisição. Essa quantia se deve principalmente ao departamento onde o bem está localizado, mas também ao município e ao estado. “O proprietário paga impostos locais, essencialmente o imposto sobre a propriedade”observa Philippe Bruneau, presidente do grupo de reflexão, o Círculo dos Táxis. Os proprietários das casas de 3,7 milhões de segundos também pagam o imposto sobre a habitação, que só foi excluído para as principais residências.
Quando a revenda da propriedade, se o valor agregado for realizado, também será tributado se não for a residência principal do proprietário ou que a propriedade tenha sido mantida em menos de 30 anos. Além disso, quase 176.000 famílias com ativos imobiliários líquidos superiores a 1,3 milhão de euros pagam o imposto sobre a riqueza imobiliária (IFI). Vindo da lei financeira de 2018, o antigo imposto sobre a riqueza foi, de fato, reorientado em imóveis para desgosto de todos os jogadores do setor, que experimentaram mudanças como punição. O objetivo avançou para o pico mais alto do estado foi redirecionar a economia para o resto da economia, sendo considerado improdutivo.
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