Como a crise climática está afetando moradias populares? – DW – 22/04/2025

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Meses depois Incêndios mortais de Los Angeleso preço de preço após o desastre levou a autoridades da Califórnia reprimir os proprietários. Mas os preços da moradia disparados nas cidades que se recuperam da catástrofe climática incapacitantes se tornaram um padrão.

E esse padrão está acentuando uma crise habitacional global existente. Alimentado pela urbanização generalizada, empresas de investimento que compram imóveis, além de inflação e custos de construção imponentes, as acomodações se tornaram Ind inacessível para muitos em todo o mundo.

“Não é uma questão ou questão urbana exclusiva, nem uma questão de proprietário ou locatário”, disse Sara McTarnaghan, pesquisadora do Instituto Urbano, um think tank dos EUA focado na política social. “Há uma espécie de experiência compartilhada em que os preços e aluguéis das casas continuaram a aumentar muito mais rápido que a renda”, continuou ela.

É também um problema sem restrições geográficas. Metade das cidades com os aluguéis mais rápidos do mundo está no sul global.

Escapando áreas de alto risco alimentam a desigualdade

Agravar o problema é Eventos climáticos extremos e desastres naturais, como furacões, inundações e incêndios que estão se tornando mais intensos e frequentes como humanos Continue a queimar combustíveis fósseis.

Tais desastres estão mudando o apelo dos bairros em regiões em risco. Da mesma forma, os níveis do mar que estão aumentando como resultado de Aquecimento de temperaturas globais. Nas cidades costeiras como Miami, a ameaça de furacões significa que os especuladores imobiliários estão mudando o olhar das propriedades à beira -mar.

Uma área inundada à beira -mar
As propriedades à beira -mar são vulneráveis ​​ao aumento do nível do mar e inundaçõesImagem: US Army/Zuma Press Wire/Imago

“Você tem pessoas de alta renda em áreas costeiras baixas que são vulneráveis ​​a inundações que agora procuram áreas de elevação mais altas”, disse Zac Taylor, especialista em financiamento climático da Universidade de Tecnologia de Delft, na Holanda. E essa mudança nos padrões de investimento, acrescentou, está “deslocando os residentes de baixa renda existentes”.

Enquanto as propriedades à beira -mar em bairros como a praia de Miami permanecem populares, os preços em renda mais baixa, áreas interiores como Little Haiti estão subindo mais rápido que o resto da cidade. A elevação mais alta de Miami Real Estate é um dos mais rápidos dos EUA. Especialistas chamam isso de ‘gentrificação climática’.

“Conversei com promotores imobiliários que me disseram que sim, eles pensam em elevação agora quando compram propriedades de longo prazo para o desenvolvimento”, disse Taylor. “Então, sabemos que a pressão de deslocamento sobre essas comunidades está sendo amplificada em certa medida por uma preocupação com o clima”.

O custo da moradia pós-desastre

Quando os desastres atacameles podem corroer o estoque de moradias disponíveis e pressionar a curto prazo sobre o suprimento de aluguel. Às vezes em cidades totalmente diferentes.

Janeiro mortal de Los Angeles incêndios florestais acabaram com 16.000 estruturasmuitas das quais eram casas, impactando instantaneamente o que já era um dos mercados imobiliários mais caros do país.

Uma rua em Nova Orleans, onde as árvores estão baixas
O furacão Katrina destruiu ou danificou mais de 200.000 casasImagem: Mario Tama/Getty Images

“Muitas vezes pensamos sobre o sucesso em desastre Recuperação como trazer de volta as unidades habitacionais, mas não há muita visibilidade para se essa unidade habitacional é acessível ou ainda ocupada pela mesma pessoa “, disse McTarnaghan.

Em Nova Orleans, os preços da habitação saltaram 33% após o furacão Katrina em 2005. A tempestade causou US $ 125 bilhões (114 bilhões de euros) em danos e matou 1.392 pessoas. E os custos de moradia em Porto Rico subiram 22% após o sucesso do furacão Maria em 2017.

Maria continua sendo o furacão mais mortal da história recente dos EUA, matando quase 3.000 pessoas apenas em Porto Rico e causando cerca de US $ 90 bilhões em danos. Os esforços de reconstrução, reconstrução e aumento de preços pós-desastre radicais mudaram bairros inteiros.

Custos de seguro Para mais de 1,2 bilhão de pessoas em todo o mundo que são altamente vulneráveis ​​a pelo menos um risco climático crítico também estão disparando.

Nos EUA, os prêmios anuais de seguros médios dos proprietários quase triplicaram de US $ 536 para US $ 1.411 entre 2001 e 2021, em grande parte devido ao aumento do risco em desastres relacionados ao aquecimento planetário.

Como o clima impulsiona a crise imobiliária

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Na Alemanha, onde as inundações são cada vez mais frequentesprevê -se que os prêmios de seguro residencial dupliquem na próxima década. Na Austrália – frequentemente atingido por incêndios e inundações – 15% das famílias experimentam “estresse de acessibilidade de seguro residencial”, o que significa que pagam mais de quatro semanas de sua renda anual em prêmios.

Garantir a acessibilidade e a resiliência climática

McTarnaghan argumenta que mais moradias ajudarão a lidar com a crescente demanda pós-desastre.

A flexibilidade para os impactados se beneficiaria de “um aumento do suprimento de moradia que pode acomodar melhor os turnos e os surtos que vêm com desastres”, disse ela.

A expansão do estoque de moradias também geralmente forneceria mais opções para locatários e proprietários, ajudando com a maior crise de acessibilidade da Housing. Ainda, mudança climática Apresenta desafios únicos que não podem ser resolvidos apenas por estoque abundante. “Há uma necessidade realmente urgente de transformar nosso estoque para reduzir sua pegada de carbono, mas também reduzir a vulnerabilidade física aos riscos climáticos”, disse McTarnaghan.

O planejamento da cidade que enfatiza a mudança de densidade habitacional em direção a áreas de baixo risco pode ajudar. Além disso, a adaptação para o clima, como coberturas resistentes ao fogo ou robustos furacão e tufão Regiões propensas podem ajudar a prova contra desastres.

Zac Taylor argumenta que a redução de riscos deve ser vista como parte de uma abordagem social maior para a acessibilidade da habitação e o envolvimento com as mudanças climáticas.

“Precisamos de uma visão mais clara da sociedade em que queremos viver. Em que queremos proteger e investir? Qual a importância de moradias seguras e acessíveis? Precisamos pensar sobre isso se queremos redesenhar nossas instituições para enfrentar esses riscos”, disse ele.

Editado por: Tamsin Walker e Jennifer Collins

Esta história faz parte de O projeto de 89 %uma iniciativa da colaboração global de jornalismo Cobrindo o clima agora



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