A antiga crise do setor imobiliário, que paralisou as vendas de moradias na França desde o outono de 2022, parece ter atingido seu ACME, revelando uma recuperação nos próximos meses. O número de transações anuais parou de retirar: no final de dezembro de 2024, as vendas fizeram mais de um ano recuperaram 792.000, após 780.000 no final de setembro de 2024, de acordo com os índices de notário-sogro publicados quinta-feira, 27 de fevereiro. Uma ruptura de tendência, certamente modesta, mas que “Após uma queda contínua desde o final de setembro de 2021” e o pico então, de 1,2 milhão de aquisições (acumulado em doze meses).
“Recostar Frank” ou evolução por “Pensa” incerto? Os notários da Grande Paris não se estabeleceram apresentando, no mesmo dia, sua última avaliação do mercado imobiliário de Ile -De -FRANCE. Uma coisa é certa, de acordo com Elodie Frémont, porta -voz dos notários de Grand Paris, “A queda nos volumes de transação aterrissou suavemente em Ile-de-France e os preços não cairão mais, eles até começam a subir um pouco”.
Em Ile-de-France, a atividade se estabilizou no final do ano: as vendas de moradias antigas caíram apenas 2 % no quarto trimestre de 2024 (mais de um ano), enquanto durante todo o ano 2024, as vendas caíram ainda 13 % em comparação com 2023 e especialmente 36 % em comparação com 2022.
“Novas reduções de taxa”
“A correção da atividade agora parece ser interrompida, tendo encontrado um pouco de ar graças à melhoria gradual da solvência doméstica”especifique os notários da Grande Paris. “O acesso ao empréstimo fluidificado, vemos muito menos recusa de crédito dos bancostestemunha Elodie Frémont. Os bancos exigem menos importantes do que antes e vemos os empréstimos de relé reaparecer. »»
O aumento alto e rápido das taxas de juros em 2022 tornou o acesso das famílias a empréstimos muito mais difíceis, bancos, além disso, mostrando grande relutância. Desde meados de 2024, o Banco Central Europeu iniciou um ciclo de relaxamento de sua política monetária, que resultou em uma queda na taxa de propriedade média de crédito imobiliário, caiu para 3,2 % em janeiro de 2025, claramente abaixo de 4,2 % de 2023, de acordo com a Crédit Housing/CSA.
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