Com seu histórico centro da cidade, empoleirado em um platô que domina os vales de Boivre e Clain, Poitiers (Vienne, 90.000 habitantes) se beneficia de um mercado imobiliário dinâmico. A cidade tem a vantagem de estar localizada a meio caminho entre Paris e Bordeaux, a uma hora e meia da capital no TGV e a menos de duas horas de La Rochelle. Após o Covid-19 e com o desenvolvimento do teletrabalho, os preços aumentaram 22 % entre 2020 e 2022. Após uma desaceleração muito clara e uma queda nos preços nos dois anos seguintes, o mercado imobiliário de Poitevin encontra um bom nível de atividade. “Eu fiz cinco vendas este mês”recebe, por exemplo, Sophie Charles, consultora da IAD em Poitiers.
São principalmente casas e apartamentos de 200.000 euros a 250.000 euros que encontram compradores. Bens acima de 500.000 euros são mais difíceis de vender e “Os compradores são inegavelmente mais prudentes, mais exigentes”sublinha Sophie Charles. Os compradores iniciantes foram menores nos últimos dois anos, mas não desapareceram completamente do mercado devido a um preço que permanece acessível. São necessários 2.000 euros por metro quadrado, em média, que é meio mais barato do que em Rochelle, por exemplo. “Observe que esses preços parecem razoáveis em comparação com os das principais cidades, mas o setor imobiliário permanece caro nos Poitiers em comparação com o restante do departamento ou mesmo em comparação com a cidade vizinha de Châtellault, onde os preços são cerca de 1.300 euros por metro quadrado”Nuance Benjamin de Tugny, diretor da agência da ERA Pierre e presidente da FNAIM de la Vienne.
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